Maison en vente proche des frontières allemandes, belges et luxembourgeoises.

Désolé, mais le titre du site ( Potes, Potins et Popotins ) n’a strictement rien à voir avec ma maison, à part qu’ils m’appartiennent tous les deux, mais je fais ce que je veux !

Et c’est bien potins et popotins, pas Putin et pro Putin !!! Merci d’en prendre compte…

Ce site est une annonce immobilière d’un particulier. Son émail: debiland@free.fr.


D’un gris-bleu magnifique au soleil, cette coquette maison anti-sismique de 81.06m² habitables, + cellier (8m²) et buanderie (14.51m²) habitables, son garage (15.48m²), soit 119.5m² au total, et son terrain de 629 m² sont à vendre dans quelques jours sur la page Facebook d’Orpi Hagondange.  https://www.facebook.com/savanhorpihagondange, ou sur le site Orpi: https://www.orpi.com/hagondange.agparc/. Demandez Savanh Khum, il prend vos coordonnées pour vous avertir le moment opportun.

Préparez-vous …L’annonce est longue.

Placée au coeur de l’Europe, ce cocoon est idéal pour les franciliens, les lyonnais, et ceux qui doivent travailler à Metz ( pays de la mirabelle, de la quiche, du pâté lorrain et des marchés de Noël ) ou au Luxembourg ( ex pays de l’essence pas chères mais pays des cigarettes pas chères et des banques accueillantes. Spoiler : paradis fiscal !! ).

Elle est lumineuse avec ses grandes fenêtres, très bien équipée et en excellent état, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Chauffage au gaz, poêle à granules neuf et 3 climatiseurs réversibles récents.

Son DPE :

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Juste une précision : On adore etre au chaud et on chauffe au dessus de 21°. Quand à nos douches, elles sont chaudes, longues et nombreuses ! Par contre on va s’occuper des combles perdues et faire venir l’électricien.

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Rez-de-chaussée: couloir avec rangements sous l’escalier en bois qui vous fait la musique du matin, 1 WC et sa Mégalodon Araignéerus Rex, petite cuisine ( 9.60 m², pas de quoi faire des kilomètres en trop ) mais  agréable, neuve et équipée haut de gamme donnant sur terrasse ( avec volets roulants ou volets battants motorisés, MO multifonction, four NEFF neuf, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail et table en marbre ), salon et salle à manger ( 24.36 m² ) avec volets motorisés solaires, poêle à pellets neuf et climatisation, fenêtre 3 vantaux au Nord-Est pour le soleil du matin d’hiver, mais on y voit aussi la pluie sur le jardin, le potager, le verger, et le gazon ( et cela fait plaisir ) et fenêtre 3 vantaux pour le coucher du Soleil d’été au Sud-Ouest ( on y voit aussi la route à traverser, mais pour trouver du travail il vaut mieux allez au Lux !!! ), grande buanderie ( L 4.8 m, H 2.2 m, P : 0.55 m ) avec de nombreux rangements, sa douche et son aérateur, son emplacement pour le lave-linge et le lèche-singe, cellier de stockage ( future cave à vins après travaux ? ), garage à porte motorisée avec point d’eau, adoucisseur et chaudière à gaz entretenue. Grenier au dessus du garage.

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1er étage : 3 chambres ( 9 m², 9.60m² et 15.26m² ),  dont deux climatisées et la troisième pouvant  être un bureau, SDB ( 4.26 m² ) avec baignoire douche, WC et évier. quatre volets motorisés.

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Grenier vide de locataires à queues longues ou à têtes en bas. Pour les 8 pattes, j’ai pas assez de bras.

Devant: Pour savourer le soleil hivernal et faire le plein de vitamines D ( contre la Déprime ), terrasse de 70 m² avec prise électrique externe pour charger la voiture électrique ou brancher le nettoyeur à haute pression pour nettoyer la voiture ou la maison ( mais pas le quartier, mes voisins sont trop choux ). Portail motorisé , visiophone et digicode pour votre tranquillité et votre sécurité ( code 4EF5E302DLVBS78965DNBVMDRLOL0007 ) . Magnifique érable du Japon ( mais né en France ).

Derrière: Pour vapoter ou siroter à l’ombre du soleil estival, terrasse 35 m² avec store motorisé de qualité, grands coffres et leurs 8 pneus dedans (https://www.legrandmechantsouk.com/les-dejantes/ et https://www.legrandmechantsouk.com/dejantes-2/) fontaine murale écaillée, à rafraîchir ( ca coule de source ) à votre gout .

Verger : 1 cognassier, 1 figuier, 1 plaqueminier paresseux, 1 abricotier rouge du Roussillon, 1 baie de mai, 1 noisetier, 2 pommiers, 2 vignes de Chasselas, 2 reines-claudes, rhubarbes, fraises, groseilles à maquereaux, mures.

Les fils à linge de + 40 mètres de linéaire, pour gros nettoyage après-match sportif, sont bien exposés au soleil, aux vents…..et aux voisins.

Pelouses sans trou de taupes, mais avec des pissenlits en illimités pour les salades.Par contre les lardons refusent de pousser.

Potager à développer, avec puits récupérateur de pluie et sa pompe à eau.

Jardin et abri de stockage pour matériel de jardin, jouxtant le cellier pour un agrandissement possible. Tous les outils de jardinage, tel que pompe à eau, tronçonneuses à manche, motobineuses électrique ou à essence, souffleurs, brûleur, broyeur, Kärcher etc..seront laissés sur place.

Forsythia, Magnolia et Glycine. Haies libres, oiseaux heureux.

ADSL mais possibilité au Haut-Débit par câble. Toiture, plomberie, électricité refaites. Fenêtres double vitrages.

Taxe fiscale : 696 €.

Rue et quartier calmes, voisins aussi ! Petite ville agréable à vivre quand les travaux s’arrêtent, avec son nouveau tunnel de 400 mètres.

Proche à -5 km : Autoroutes A4 Paris-Strasbourg et A31 Toul-Luxembourg, parc de loisirs Walygator, la Cité des loisirs d’Amnéville: cures thermales, casino, 12 salles de cinémascope, piscine et patinoire olympique, Snowworld ( piste de ski et snowboard de 620m indoor pour skier toute l’année, unique en Europe et célèbre sur Twitter.) , merveilleux zoo (un des plus beaux d’Europe ), lacs et pêche, golf, mini-golf, aquarium, bowling, aire pour camping-cars,  GalaxieE-max Gaming Factory, Accrobranches, boites de nuit, restos chinois, japonais, arabes et italiens, supermarché LIDL et hypermarchés CORA, LECLERC et AUCHAN, mairie, postes, boulangeries, tabac-presse, écoles et collèges, pharmacies, plusieurs maisons médicales, docteurs, dentistes, kinés, commerces, garages, gendarmerie, hôpital moderne et hôpital de gériatrie, EHPAD, Centre de la Mémoire, 5 gares: Rombas-Clouange, Amnéville, Hagondange, Maizières-lès-Metz, et Woippy ( la célébrité de Twitter.). Sillon routier Metz-Luxembourg dense en commerces. On a tout ( sauf l’Elysée ) !

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Metz, ville verte 19 km ( dont sa Gare élue 3 fois plus belle gare de France, sa Cathédrale Saint-Etienne élue plus belle cathédrale de France, et son marché de Noël élu 3ème plus beau marché de Noël d’Europe, Le Centre Pompidou ), Thionville 19km, Luxembourg 25 km, Aéroport de Metz-Nancy 43 km, Belgique 55 km, Allemagne 60 km, Aéroport de Luxembourg 66 km, Nancy 72 km, Strasbourg 174 km, Reims 179 km, Paris 319 km mais 1h30 par TGV, océan 421 km.

Possibilité de viabiliser le fond du jardin pour l’emplacement d’un chalet, d’une maison ou d’une maison conteneur !

Post Scriptum : La Toyota Auris Style sur la photo a été vendue sans la maison..

Post Post Scriptum : On vous laisse des traces d’ADN un peu partout dans la maison, à vous de les trouver ! Bon jeu.

Voilà….

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